Aviso legal
Última actualización: 17-06-2026
En cumplimiento de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de servicios de la sociedad de la información y de comercio electrónico, se informa a los usuarios de los datos identificativos del titular del sitio web inversiones.lamirateca.com, en adelante, el “Portal”. La LSSI regula, entre otras cuestiones, las obligaciones de información de los prestadores de servicios de la sociedad de la información y la contratación por vía electrónica.
1. Titular del sitio web
Titular: LA MIRATECA REAL ESTATE SL
Nombre comercial: La Mirateca
CIF/NIF: B21758883
Domicilio social: Calle Blas de Lezo 4 – Urb. La Quinta, 30509. Molina de Segura, Murcia (España)
Correo electrónico: investment@lamirateca.com
Teléfono: 679 18 54 96
Sitio web: inversiones.lamirateca.com
En adelante, el “Titular”, “La Mirateca”, “nosotros” o “la entidad”.
En caso de que la actividad desarrollada a través del Portal requiera autorización, inscripción administrativa, registro profesional, supervisión específica o cualquier otro requisito legal, dicha información se indicará expresamente en este Aviso Legal o en la documentación específica de cada proyecto.
2. Objeto del Portal
El Portal tiene como finalidad ofrecer información sobre el Club Privado de Inversores de La Mirateca, así como permitir a determinados usuarios solicitar el alta, acceder a un área privada, consultar información sobre proyectos inmobiliarios, recibir documentación, manifestar interés en oportunidades de inversión y, en su caso, participar en operaciones vinculadas a promociones, construcciones o desarrollos inmobiliarios gestionados, promovidos o participados por La Mirateca.
El acceso a determinadas áreas, contenidos, documentos u oportunidades puede estar reservado exclusivamente a usuarios registrados, verificados y aceptados como miembros del Club Privado de Inversores de La Mirateca.
La información publicada en el Portal tiene carácter general, informativo y reservado a los usuarios autorizados. No constituye, por sí misma, una oferta pública de inversión, asesoramiento financiero personalizado, recomendación individualizada, captación pública de ahorro ni garantía de rentabilidad.
Cada oportunidad de inversión, en caso de existir, contará con su propia documentación, condiciones particulares, riesgos, plazos, importes, estructura jurídica y régimen aplicable.
3. Club Privado de Inversores de La Mirateca
El Club Privado de Inversores de La Mirateca es un entorno privado y restringido dirigido a usuarios interesados en conocer oportunidades de inversión vinculadas a proyectos inmobiliarios o constructivos relacionados con La Mirateca.
La solicitud de alta en el Club no implica la aceptación automática del usuario como miembro. La Mirateca podrá revisar cada solicitud, solicitar información adicional, verificar la identidad del usuario, analizar la documentación aportada y aceptar, rechazar, suspender o cancelar el acceso cuando lo considere necesario por motivos legales, contractuales, operativos, de seguridad, de prevención del fraude o de protección del correcto funcionamiento del Portal.
La pertenencia al Club no implica:
- obligación de invertir;
- derecho automático a participar en todos los proyectos;
- garantía de disponibilidad de oportunidades;
- garantía de rentabilidad;
- ausencia de riesgos;
- prestación de asesoramiento financiero personalizado;
- relación societaria automática con La Mirateca;
- aceptación automática en operaciones futuras.
La Mirateca podrá modificar, limitar, suspender o cancelar el funcionamiento del Club Privado de Inversores cuando resulte necesario por motivos técnicos, legales, comerciales, estratégicos o de seguridad.
4. Condiciones de acceso y uso del Portal
El acceso y uso del Portal implica la aceptación de este Aviso Legal, de la Política de Privacidad, de la Política de Cookies y, en su caso, de las Condiciones de Uso, Condiciones del Club Privado de Inversores y condiciones particulares aplicables a cada proyecto.
El usuario se compromete a utilizar el Portal de forma diligente, correcta, lícita y conforme a la buena fe, la normativa aplicable y las presentes condiciones.
Queda prohibido utilizar el Portal para:
- realizar actividades ilícitas, fraudulentas o contrarias a la buena fe;
- introducir información falsa, inexacta, incompleta o desactualizada;
- suplantar la identidad de terceros;
- acceder o intentar acceder a cuentas, áreas privadas, sistemas o datos de otros usuarios;
- alterar, dañar, inutilizar o sobrecargar el Portal;
- introducir virus, malware, código malicioso o cualquier elemento que pueda dañar sistemas informáticos;
- copiar, extraer, reutilizar o explotar contenidos sin autorización;
- utilizar la información del Portal para fines distintos de los autorizados;
- difundir documentación reservada a miembros del Club sin consentimiento previo de La Mirateca.
La Mirateca podrá suspender, bloquear o cancelar el acceso de cualquier usuario que incumpla estas condiciones, sin perjuicio de las acciones legales que pudieran corresponder.
5. Registro de usuarios
Para acceder a determinadas funcionalidades del Portal, el usuario podrá tener que registrarse mediante un formulario habilitado al efecto.
El usuario garantiza que los datos facilitados son veraces, exactos, completos y actualizados. La Mirateca no se responsabiliza de los daños o consecuencias derivados de datos falsos, incompletos o no actualizados facilitados por el usuario.
El usuario será responsable de mantener la confidencialidad de sus credenciales de acceso. Cualquier actividad realizada desde su cuenta se presumirá realizada por el usuario, salvo prueba en contrario.
En caso de pérdida, robo, uso no autorizado o sospecha de acceso indebido, el usuario deberá comunicarlo inmediatamente a La Mirateca a través del correo electrónico indicado en este Aviso Legal.
6. Verificación de identidad y documentación
La Mirateca podrá solicitar al usuario determinada documentación para verificar su identidad, validar su perfil, comprobar la titularidad de cuentas bancarias, acreditar representación, prevenir fraudes o cumplir obligaciones legales.
Entre otros documentos, podrán solicitarse DNI, NIE, pasaporte, documentos societarios, poderes, certificados de titularidad bancaria, información fiscal o cualquier otro documento necesario para gestionar la relación con el usuario o una posible operación de inversión.
La negativa a facilitar documentación, la aportación de documentación incompleta o la existencia de dudas razonables sobre la identidad del usuario podrán dar lugar a la denegación, suspensión o cancelación del acceso al Portal.
Cuando resulten aplicables obligaciones de prevención del blanqueo de capitales y financiación del terrorismo, La Mirateca o los terceros intervinientes podrán aplicar medidas de identificación, diligencia debida y conservación documental conforme a la Ley 10/2010. Esta norma tiene por objeto proteger la integridad del sistema financiero y otros sectores frente al blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo.
7. Información sobre inversiones
La información incluida en el Portal sobre proyectos, promociones, rentabilidades estimadas, plazos, importes, escenarios, previsiones, costes, financiación, retorno o cualquier otro dato económico tiene carácter informativo y podrá estar sujeta a cambios.
Las inversiones inmobiliarias pueden implicar riesgos, incluyendo, entre otros:
- pérdida total o parcial del capital invertido;
- retrasos en la ejecución de proyectos;
- desviaciones de costes;
- cambios de mercado;
- falta de liquidez;
- riesgo urbanístico, técnico, financiero o comercial;
- incumplimientos de terceros;
- cambios normativos;
- rentabilidades inferiores a las estimadas;
- imposibilidad de alcanzar los objetivos previstos.
Las rentabilidades pasadas, estimadas o proyectadas no garantizan rentabilidades futuras.
Antes de tomar cualquier decisión de inversión, el usuario deberá leer detenidamente la documentación específica del proyecto, analizar los riesgos y, en su caso, consultar con asesores legales, fiscales o financieros independientes.
La Mirateca no presta asesoramiento financiero personalizado salvo que se indique expresamente lo contrario y se cumplan los requisitos legales aplicables.
8. Financiación participativa, normativa financiera y advertencia regulatoria
Determinados modelos de inversión colectiva, financiación participativa, préstamo participativo, equity, emisión de valores, captación de fondos de terceros o estructuras similares pueden estar sujetos a normativa financiera, supervisión administrativa, autorización, registro o requisitos específicos.
El Reglamento UE 2020/1503 regula los proveedores europeos de servicios de financiación participativa para empresas, y la CNMV recoge este marco regulatorio en relación con la financiación participativa.
La Mirateca publicará, cuando proceda, la información legal, contractual y regulatoria específica de cada operación. En caso de intervenir plataformas, entidades financieras, proveedores de servicios de pago, sociedades vehículo, promotoras u otros terceros, cada uno podrá estar sujeto a sus propias condiciones, políticas y obligaciones legales.
La existencia del Portal o del Club Privado de Inversores no debe interpretarse automáticamente como una plataforma de financiación participativa, mercado de valores, entidad financiera, empresa de servicios de inversión ni entidad autorizada para prestar servicios regulados, salvo que así se indique expresamente en la documentación legal correspondiente.
9. Condiciones económicas, precios y pagos
Cuando el Portal permita realizar pagos, reservas, aportaciones, compromisos de inversión o cualquier otra operación económica, se informará al usuario de las condiciones aplicables antes de la formalización de la operación.
Dichas condiciones podrán incluir, entre otras:
- importe mínimo o máximo;
- forma de pago;
- plazos;
- cuenta de destino;
- gastos aplicables;
- impuestos;
- comisiones;
- condiciones de devolución;
- documentación contractual;
- riesgos;
- derechos y obligaciones de las partes.
El usuario deberá revisar y aceptar las condiciones particulares antes de realizar cualquier operación.
La Mirateca podrá utilizar proveedores externos de pago, entidades bancarias, pasarelas de pago o servicios equivalentes. Dichos terceros podrán aplicar sus propias condiciones, políticas y procedimientos de seguridad.
10. Propiedad intelectual e industrial
Todos los contenidos del Portal, incluyendo a título enunciativo textos, imágenes, fotografías, vídeos, diseños, logotipos, marcas, nombres comerciales, gráficos, iconos, planos, renders, documentos, estructura, código fuente, combinaciones de colores, diseño visual, bases de datos y cualquier otro elemento susceptible de protección, son titularidad de La Mirateca o de terceros que han autorizado su uso.
Queda prohibida la reproducción, distribución, comunicación pública, transformación, extracción, reutilización o cualquier forma de explotación de los contenidos del Portal sin autorización previa y por escrito de La Mirateca.
El acceso al Portal no concede al usuario ningún derecho de propiedad intelectual o industrial sobre los contenidos, marcas, signos distintivos o materiales publicados.
La documentación disponible en el área privada del Club Privado de Inversores tiene carácter reservado y no podrá ser copiada, difundida, cedida, publicada ni compartida con terceros sin autorización expresa de La Mirateca.
11. Confidencialidad de la información privada
El usuario reconoce que determinada información disponible en el Portal, especialmente la relativa a proyectos, oportunidades de inversión, documentación económica, documentación técnica, contratos, importes, estrategias, plazos o información interna de La Mirateca, puede tener carácter confidencial o reservado.
El usuario se compromete a no divulgar, publicar, reproducir, compartir ni poner a disposición de terceros dicha información sin autorización previa y por escrito de La Mirateca.
Esta obligación de confidencialidad se mantendrá incluso después de que el usuario deje de formar parte del Club Privado de Inversores.
12. Responsabilidad del usuario
El usuario será responsable de:
- utilizar el Portal conforme a la ley y a estas condiciones;
- facilitar datos veraces y actualizados;
- custodiar sus credenciales de acceso;
- revisar la documentación legal y económica de cada proyecto;
- valorar los riesgos antes de invertir;
- obtener asesoramiento independiente cuando lo considere necesario;
- cumplir sus obligaciones fiscales, legales o contractuales;
- no difundir información privada o confidencial;
- no dañar el Portal ni interferir en su funcionamiento.
El usuario responderá frente a La Mirateca y frente a terceros por los daños, perjuicios, reclamaciones o sanciones derivados del incumplimiento de estas obligaciones.
13. Responsabilidad de La Mirateca
La Mirateca procurará que la información publicada en el Portal sea clara, actualizada y correcta. No obstante, no garantiza la inexistencia de errores, omisiones, inexactitudes o desactualizaciones puntuales.
La Mirateca no se responsabiliza de:
- interrupciones temporales del Portal;
- errores técnicos;
- fallos de conexión;
- virus o elementos dañinos introducidos por terceros;
- indisponibilidad del servicio por causas ajenas a su control;
- decisiones de inversión tomadas por el usuario;
- expectativas de rentabilidad no alcanzadas;
- cambios de mercado;
- retrasos, incidencias o incumplimientos imputables a terceros;
- contenidos, servicios o políticas de sitios web externos enlazados desde el Portal.
La información publicada en el Portal no sustituye la documentación contractual, legal, fiscal, financiera o técnica específica de cada proyecto.
En caso de contradicción entre la información general del Portal y la documentación particular de una operación, prevalecerá la documentación contractual o informativa específica de dicha operación.
14. Enlaces externos
El Portal puede incluir enlaces a sitios web, plataformas, documentos o servicios de terceros.
La Mirateca no controla ni se responsabiliza de los contenidos, políticas de privacidad, condiciones legales, funcionamiento, seguridad o disponibilidad de dichos sitios o servicios externos.
La inclusión de enlaces no implica recomendación, aprobación ni responsabilidad de La Mirateca sobre los contenidos o servicios enlazados.
El usuario deberá revisar las condiciones legales y políticas de privacidad de cada tercero antes de utilizar sus servicios o facilitar sus datos.
15. Protección de datos personales
El tratamiento de los datos personales de los usuarios se regula en la Política de Privacidad del Portal.
El usuario puede consultar dicha política para conocer quién es el responsable del tratamiento, qué datos se tratan, con qué finalidades, durante cuánto tiempo, con qué base jurídica, a qué destinatarios pueden comunicarse y cómo ejercer sus derechos.
La AEPD recuerda que el responsable debe facilitar información clara sobre el tratamiento de datos personales cuando los datos se obtienen directamente del interesado.
16. Cookies
El Portal puede utilizar cookies propias y de terceros para permitir su funcionamiento, analizar la navegación, mejorar la experiencia del usuario y, en su caso, realizar mediciones o comunicaciones personalizadas.
El usuario puede consultar información detallada sobre el uso de cookies en la Política de Cookies del Portal.
17. Comunicaciones comerciales
La Mirateca podrá enviar comunicaciones comerciales sobre proyectos, oportunidades, promociones, eventos, contenidos o servicios cuando exista una base jurídica válida para ello.
Cuando sea necesario, se solicitará el consentimiento expreso del usuario mediante una casilla específica no premarcada.
El usuario podrá darse de baja de las comunicaciones comerciales en cualquier momento mediante el sistema habilitado en cada comunicación o escribiendo a investment@lamirateca.com.
La LSSI regula las comunicaciones comerciales por vía electrónica dentro del marco de los servicios de la sociedad de la información.
18. Seguridad del Portal
La Mirateca adoptará medidas razonables para proteger el Portal, sus sistemas y la información tratada frente a accesos no autorizados, alteraciones, pérdidas, usos indebidos o ataques informáticos.
No obstante, el usuario reconoce que ningún sistema conectado a internet puede garantizar una seguridad absoluta.
El usuario se compromete a no realizar actuaciones que puedan comprometer la seguridad del Portal, sus servidores, bases de datos, formularios, cuentas de usuario o sistemas asociados.
19. Suspensión o cancelación del acceso
La Mirateca podrá suspender, limitar o cancelar el acceso de un usuario al Portal o al Club Privado de Inversores cuando:
- incumpla este Aviso Legal;
- incumpla las Condiciones de Uso;
- facilite datos falsos, incompletos o no actualizados;
- no supere los procesos de verificación;
- no aporte la documentación requerida;
- realice un uso indebido del Portal;
- difunda información confidencial;
- existan sospechas razonables de fraude;
- resulte necesario por motivos legales, técnicos, operativos o de seguridad.
La suspensión o cancelación del acceso no afectará a las obligaciones legales, contractuales, económicas o de confidencialidad que ya hubieran nacido con anterioridad.
20. Modificaciones del Portal y del Aviso Legal
La Mirateca podrá modificar el contenido, diseño, funcionalidades, servicios, condiciones de acceso o estructura del Portal en cualquier momento.
Asimismo, podrá actualizar este Aviso Legal para adaptarlo a cambios legislativos, técnicos, comerciales, regulatorios, jurisprudenciales o de funcionamiento del Portal.
La fecha de última actualización aparecerá indicada al inicio de este documento.
El uso del Portal tras la publicación de cambios implica la aceptación de la versión vigente del Aviso Legal, salvo que legalmente resulte necesario solicitar una aceptación expresa.
21. Nulidad parcial
Si alguna cláusula de este Aviso Legal fuera declarada nula, inválida o inaplicable, dicha declaración no afectará al resto del documento, que continuará siendo válido y aplicable en todo lo demás.
La cláusula afectada se interpretará o sustituirá por otra válida que se aproxime lo máximo posible a la finalidad perseguida.
22. Legislación aplicable y jurisdicción
Este Aviso Legal se rige por la legislación española.
Para la resolución de cualquier controversia relacionada con el acceso o uso del Portal, las partes se someterán a los juzgados y tribunales que resulten competentes conforme a la normativa aplicable.
Cuando el usuario tenga la condición de consumidor o usuario, se respetarán en todo caso los derechos que le reconozca la legislación vigente en materia de consumidores y usuarios.
23. Contacto
Para cualquier consulta relacionada con este Aviso Legal, el usuario puede contactar con La Mirateca a través de:
Correo electrónico: investment@lamirateca.com
Dirección postal: investment@lamirateca.com