Términos y Condiciones
Última actualización: 17-06-2026
Los presentes Términos y Condiciones Generales regulan el acceso, navegación, registro, uso del portal inversiones.lamirateca.com, la relación entre los usuarios y La Mirateca, así como las condiciones generales aplicables a la consulta, solicitud, reserva, formalización o participación en oportunidades de inversión publicadas a través del Portal.
El Portal está vinculado al Club Privado de Inversores de La Mirateca, un espacio privado y restringido destinado a facilitar a sus miembros información sobre proyectos inmobiliarios, promociones, construcciones y desarrollos gestionados, promovidos, participados o impulsados por La Mirateca.
El uso del Portal implica la aceptación de estos Términos y Condiciones, del Aviso Legal, de la Política de Privacidad, de la Política de Cookies y de las Condiciones de Uso del Club Privado de Inversores.
La existencia del Portal, del Club Privado de Inversores o de información sobre oportunidades de inversión no constituye, por sí misma, una oferta pública de inversión, captación pública de ahorro, asesoramiento financiero personalizado, recomendación individualizada ni garantía de rentabilidad.
Cada oportunidad de inversión contará, cuando proceda, con su propia documentación específica, condiciones particulares, advertencias de riesgo, estructura jurídica, plazos, importes, contratos y régimen aplicable.
1. Titular del Portal
El titular del Portal es:
Titular: LA MIRATECA REAL ESTATE SL
Nombre comercial: La Mirateca
CIF/NIF: B21758883
Domicilio social: Calle Blas de Lezo 4 – Urb. La Quinta, 30509. Molina de Segura, Murcia (España)
Correo electrónico: investment@lamirateca.com
Teléfono: 679 18 54 96
Sitio web: inversiones.lamirateca.com
En adelante, “La Mirateca”, “nosotros”, “la entidad” o el “Titular”.
2. Objeto de los Términos y Condiciones
Estos Términos y Condiciones regulan:
- el acceso y uso del Portal;
- el registro de usuarios;
- la solicitud de alta en el Club Privado de Inversores;
- la consulta de oportunidades de inversión;
- la manifestación de interés en proyectos;
- la posible reserva o participación en inversiones;
- la firma de documentos;
- la gestión de pagos, cobros o abonos;
- las obligaciones del usuario;
- las responsabilidades de las partes;
- las advertencias generales de riesgo;
- las condiciones generales de contratación electrónica, cuando proceda.
Estos Términos tienen carácter general. En caso de existir condiciones particulares para una operación concreta, dichas condiciones prevalecerán sobre estos Términos en todo aquello que las contradiga.
3. Aceptación de los Términos
El acceso, registro o uso del Portal implica que el usuario ha leído, entendido y aceptado estos Términos y Condiciones.
Cuando el usuario marque una casilla de aceptación, pulse un botón de registro, solicite formar parte del Club, manifieste interés en una oportunidad o realice una operación a través del Portal, se entenderá que acepta las condiciones legales aplicables en ese momento.
Si el usuario no está de acuerdo con estos Términos, deberá abstenerse de utilizar el Portal, registrarse o participar en cualquier oportunidad publicada.
La Mirateca podrá solicitar la aceptación expresa de nuevas condiciones cuando se introduzcan cambios relevantes o cuando lo exija la normativa aplicable.
4. Naturaleza del Portal
El Portal es un sitio web privado destinado a centralizar información, documentación, comunicaciones y procesos relacionados con el Club Privado de Inversores de La Mirateca.
A través del Portal, los usuarios podrán, según su estado de validación y permisos de acceso:
- solicitar información;
- registrarse;
- solicitar formar parte del Club;
- completar su perfil;
- aportar documentación;
- verificar su identidad;
- consultar oportunidades disponibles;
- acceder a documentación reservada;
- manifestar interés en proyectos;
- realizar pagos, reservas o aportaciones, cuando proceda;
- consultar el estado de sus inversiones;
- descargar documentación;
- recibir comunicaciones de La Mirateca.
La Mirateca podrá modificar, ampliar, limitar, suspender o eliminar funcionalidades del Portal cuando lo considere necesario por motivos técnicos, legales, comerciales, estratégicos, operativos o de seguridad.
5. Club Privado de Inversores de La Mirateca
El Club Privado de Inversores de La Mirateca es un entorno restringido dirigido a usuarios interesados en conocer posibles oportunidades de inversión inmobiliaria vinculadas a La Mirateca.
La solicitud de alta en el Club no implica la aceptación automática del usuario como miembro.
La Mirateca podrá aceptar, rechazar, suspender o cancelar la condición de miembro cuando existan motivos legales, contractuales, comerciales, técnicos, de seguridad, de prevención del fraude, de confidencialidad o de protección del correcto funcionamiento del Portal.
La pertenencia al Club no implica:
- obligación de invertir;
- derecho automático a participar en todos los proyectos;
- garantía de acceso a oportunidades concretas;
- garantía de rentabilidad;
- ausencia de riesgos;
- prestación de asesoramiento financiero personalizado;
- relación societaria automática con La Mirateca;
- derecho a recibir un número mínimo de oportunidades;
- derecho preferente salvo que se indique expresamente en la documentación de un proyecto.
El funcionamiento interno del Club se regula también en las Condiciones de Uso del Club Privado de Inversores.
6. Registro de usuario
Para acceder a determinadas áreas del Portal, el usuario deberá registrarse mediante el formulario habilitado.
El usuario se compromete a facilitar información veraz, exacta, completa y actualizada.
La cuenta de usuario es personal e intransferible. El usuario no podrá cederla, venderla, compartirla ni permitir que terceros accedan con sus credenciales.
El usuario será responsable de custodiar su contraseña y comunicar inmediatamente a La Mirateca cualquier pérdida, robo, uso no autorizado o sospecha de acceso indebido.
La Mirateca podrá bloquear temporal o definitivamente una cuenta cuando detecte un uso indebido, acceso sospechoso, datos falsos, riesgo de seguridad, incumplimiento de estos Términos o cualquier otra circunstancia que lo justifique.
7. Verificación de identidad y documentación
La Mirateca podrá solicitar al usuario documentación para verificar su identidad, comprobar sus datos, validar su perfil, prevenir fraude, gestionar pagos o cumplir obligaciones legales.
Entre otros documentos, podrán solicitarse:
- DNI, NIE, pasaporte o documento equivalente;
- imagen del documento por ambas caras;
- certificado de titularidad bancaria;
- domicilio fiscal;
- datos de residencia fiscal;
- documentación societaria;
- poderes de representación;
- información sobre titularidad real;
- documentación económica o administrativa;
- cualquier otro documento necesario para la operación.
La falta de aportación de documentación, la entrega de documentación incompleta o la existencia de dudas razonables sobre la identidad del usuario podrán dar lugar a la denegación, suspensión o cancelación del acceso al Portal o a determinadas oportunidades.
Cuando resulte aplicable, La Mirateca o terceros intervinientes podrán aplicar medidas de identificación y diligencia debida conforme a la normativa de prevención del blanqueo de capitales y financiación del terrorismo. La Ley 10/2010 tiene por objeto proteger la integridad del sistema financiero y otros sectores económicos frente al blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo.
8. Perfil del inversor
La Mirateca podrá solicitar al usuario información relativa a su perfil inversor, incluyendo experiencia previa, conocimientos, objetivos, horizonte temporal, tolerancia al riesgo, capacidad para asumir pérdidas, tipo de inversor e intereses manifestados.
Esta información podrá utilizarse para:
- valorar la adecuación de determinadas oportunidades;
- mejorar la información ofrecida al usuario;
- clasificar internamente el perfil del inversor;
- cumplir obligaciones legales o contractuales;
- reforzar la protección del usuario.
El usuario declara que la información facilitada será veraz, completa y actualizada.
La Mirateca no será responsable de las consecuencias derivadas de decisiones adoptadas sobre la base de información falsa, incompleta o desactualizada facilitada por el usuario.
9. Oportunidades de inversión
La Mirateca podrá publicar en el Portal oportunidades de inversión vinculadas a proyectos inmobiliarios, promociones, construcciones, desarrollos, sociedades vehículo, préstamos, aportaciones, equity u otras estructuras que se determinen en cada caso.
Cada oportunidad podrá incluir información sobre:
- descripción del proyecto;
- ubicación;
- estado de desarrollo;
- importe objetivo;
- importe mínimo o máximo de participación;
- plazo estimado;
- rentabilidad estimada;
- estructura jurídica;
- riesgos principales;
- garantías, si existieran;
- calendario previsto;
- documentación técnica;
- documentación económica;
- documentación legal;
- condiciones de entrada y salida;
- fiscalidad básica, cuando proceda;
- terceros intervinientes.
La publicación de una oportunidad en el Portal no implica que todos los usuarios puedan participar en ella.
La Mirateca podrá limitar el acceso a determinadas oportunidades en función del perfil del usuario, estado de verificación, disponibilidad, importe, cupo, requisitos legales, documentación pendiente o cualquier otra condición específica.
10. Información de los proyectos
La información publicada sobre los proyectos podrá contener estimaciones, previsiones, hipótesis, presupuestos, escenarios de mercado, plazos administrativos, costes previstos, precios de venta estimados, rentabilidades esperadas o datos aportados por terceros.
Aunque La Mirateca procurará que la información sea clara, razonable y actualizada, dicha información puede variar por motivos técnicos, comerciales, financieros, urbanísticos, administrativos, constructivos, regulatorios o de mercado.
Las imágenes, renders, planos, infografías, simulaciones, calendarios, previsiones y materiales visuales tendrán carácter orientativo salvo que la documentación específica indique expresamente lo contrario.
En caso de contradicción entre la información general publicada en el Portal y la documentación contractual de una operación, prevalecerá la documentación contractual o informativa específica de dicha operación.
11. Proceso general de participación
Salvo que la documentación específica de cada proyecto establezca otra cosa, el proceso general podrá incluir las siguientes fases:
- Registro del usuario en el Portal.
- Solicitud de alta en el Club Privado de Inversores.
- Verificación de identidad y validación interna.
- Acceso a oportunidades disponibles.
- Revisión de la documentación del proyecto.
- Manifestación de interés o solicitud de participación.
- Confirmación de disponibilidad.
- Aceptación de condiciones particulares.
- Firma de contratos o documentos aplicables.
- Realización del pago, aportación o transferencia.
- Confirmación de la operación.
- Seguimiento del proyecto desde el área privada.
La manifestación de interés no implica por sí sola la formalización de una inversión.
La inversión solo se considerará formalizada cuando se hayan cumplido todos los requisitos previstos en la documentación específica de la operación.
12. Manifestación de interés, reserva e inversión
El usuario podrá manifestar interés en una oportunidad a través de los mecanismos habilitados en el Portal.
La manifestación de interés no implica necesariamente:
- aceptación por parte de La Mirateca;
- reserva definitiva;
- derecho adquirido a invertir;
- obligación de inversión;
- cierre de operación;
- formalización contractual.
Cuando se permita una reserva o aportación económica, sus condiciones se indicarán en la documentación específica del proyecto.
La Mirateca podrá rechazar una solicitud de participación cuando no se cumplan los requisitos legales, documentales, económicos, técnicos o internos aplicables.
13. Importes, pagos y medios de pago
Cada oportunidad podrá establecer importes mínimos, máximos, plazos, formas de pago, comisiones, gastos, impuestos, cuentas de destino y condiciones económicas concretas.
Los pagos podrán realizarse mediante transferencia bancaria, pasarela de pago, proveedor de servicios de pago, entidad financiera o cualquier otro medio habilitado.
El usuario será responsable de comprobar que los datos de pago, importes, cuentas, conceptos y referencias son correctos antes de realizar cualquier operación.
La Mirateca podrá utilizar proveedores externos para gestionar pagos, cobros, abonos, verificaciones, recibos, justificantes o documentación económica.
La Mirateca no será responsable de errores imputables al usuario, como transferencias a cuentas incorrectas, importes erróneos, conceptos incompletos o uso indebido de medios de pago.
14. Formalización electrónica
Cuando una operación pueda formalizarse por medios electrónicos, el usuario acepta que la contratación, aceptación de documentos, firma electrónica, confirmación de pagos o aceptación de condiciones pueda realizarse a través del Portal, correo electrónico, plataformas de firma, proveedores externos o cualquier otro medio electrónico válido.
La Ley 34/2002 regula los servicios de la sociedad de la información y la contratación por vía electrónica en España.
La Mirateca podrá conservar evidencias de aceptación, registros de fecha y hora, dirección IP, documentos firmados, correos de confirmación y cualquier otro elemento necesario para acreditar la trazabilidad de la operación.
15. Documentación contractual
Cada operación podrá requerir la aceptación o firma de documentación específica, como:
- ficha del proyecto;
- condiciones particulares;
- documento de riesgos;
- contrato de préstamo;
- contrato de inversión;
- contrato de participación;
- contrato de reserva;
- contrato de compraventa de participaciones;
- pacto de socios;
- documentación de sociedad vehículo;
- documentación fiscal;
- declaración de origen de fondos;
- declaración de titularidad real;
- cualquier otro documento necesario.
El usuario deberá leer detenidamente toda la documentación antes de aceptar o firmar.
La aceptación de la documentación específica de una operación implica que el usuario declara haber leído, entendido y aceptado sus condiciones y riesgos.
16. Cancelaciones, devoluciones y desistimiento
La posibilidad de cancelar una solicitud, retirar una manifestación de interés, desistir, solicitar devolución o modificar una participación dependerá de:
- la fase en la que se encuentre la operación;
- la documentación aceptada;
- los contratos firmados;
- la naturaleza jurídica de la inversión;
- la normativa aplicable;
- las condiciones particulares del proyecto;
- la intervención de terceros;
- la recepción o no de fondos;
- la existencia de compromisos ya asumidos.
La baja del Club Privado de Inversores no implica automáticamente la cancelación de inversiones ya formalizadas.
Las inversiones ya formalizadas se regirán por sus propios contratos, plazos, condiciones de salida, liquidez, transmisión, vencimiento o devolución.
Cuando el usuario tenga la condición de consumidor o usuario, se respetarán los derechos irrenunciables que le reconozca la normativa aplicable.
17. Fiscalidad
El usuario será responsable de conocer y cumplir sus obligaciones fiscales derivadas de su participación en cualquier inversión.
La Mirateca podrá facilitar documentación fiscal, justificantes, certificados o información económica cuando proceda, pero dicha información no constituye asesoramiento fiscal personalizado.
El usuario deberá consultar con sus propios asesores fiscales cuando tenga dudas sobre la tributación de una operación, rendimientos, intereses, plusvalías, retenciones, pérdidas, transmisiones o cualquier otro efecto fiscal.
18. Advertencia general de riesgos
Toda inversión implica riesgos.
El usuario reconoce que las inversiones inmobiliarias pueden conllevar, entre otros:
- pérdida total o parcial del capital invertido;
- retrasos en la ejecución;
- retrasos administrativos o urbanísticos;
- falta de obtención de licencias;
- desviaciones de costes;
- incremento del precio de materiales;
- cambios en la demanda;
- reducción de precios de venta;
- falta de liquidez;
- imposibilidad de recuperar la inversión antes del plazo previsto;
- incumplimientos de terceros;
- insolvencia de promotores, proveedores, compradores o intervinientes;
- riesgos técnicos de construcción;
- riesgos financieros;
- riesgos fiscales;
- riesgos legales o regulatorios;
- fuerza mayor;
- rentabilidades inferiores a las estimadas;
- imposibilidad de alcanzar los objetivos previstos.
Las rentabilidades pasadas, estimadas, previstas o proyectadas no garantizan rentabilidades futuras.
El usuario deberá analizar cada operación, revisar la documentación y valorar su propia situación antes de invertir.
19. No asesoramiento financiero personalizado
La información publicada en el Portal tiene carácter general e informativo.
La Mirateca no presta asesoramiento financiero personalizado, recomendación individualizada, asesoramiento de inversión, gestión discrecional de carteras ni servicios financieros regulados, salvo que se indique expresamente lo contrario y se cumplan los requisitos legales aplicables.
Ninguna información publicada en el Portal debe interpretarse como una recomendación personalizada para invertir, prestar, adquirir participaciones, financiar proyectos, desinvertir o realizar cualquier operación económica.
El usuario será responsable de sus propias decisiones de inversión.
20. Normativa financiera y financiación participativa
Determinadas estructuras de inversión, financiación colectiva, préstamos, equity, participaciones sociales, emisión de valores, captación de fondos, sociedades vehículo o instrumentos similares pueden estar sujetas a normativa financiera, registro, autorización, supervisión o requisitos específicos.
Cuando una operación esté sujeta a normativa específica, La Mirateca facilitará la información legal y contractual correspondiente o indicará los terceros responsables de prestarla.
El Reglamento UE 2020/1503 regula los proveedores europeos de servicios de financiación participativa para empresas, y la CNMV recoge dicho marco regulatorio en su información sobre financiación participativa.
La existencia del Portal o del Club Privado de Inversores no debe interpretarse automáticamente como una plataforma de financiación participativa, entidad financiera, empresa de servicios de inversión, mercado de valores ni entidad autorizada para prestar servicios regulados, salvo que así se indique expresamente en la documentación correspondiente.
21. Obligaciones del usuario
El usuario se compromete a:
- utilizar el Portal conforme a la ley, la buena fe y estos Términos;
- facilitar datos veraces, completos y actualizados;
- custodiar sus credenciales de acceso;
- no compartir su cuenta con terceros;
- no utilizar el Portal para fines ilícitos o fraudulentos;
- no suplantar la identidad de terceros;
- no acceder a información para la que no esté autorizado;
- no difundir documentación confidencial;
- revisar la documentación de cada proyecto antes de invertir;
- valorar los riesgos de cada operación;
- obtener asesoramiento independiente cuando lo considere necesario;
- cumplir sus obligaciones fiscales, legales y contractuales;
- no dañar, alterar, sobrecargar o comprometer la seguridad del Portal;
- no realizar extracciones masivas de datos;
- no utilizar la información del Portal para competir deslealmente con La Mirateca.
22. Usos prohibidos
Queda prohibido:
- utilizar el Portal para actividades ilícitas;
- registrarse con datos falsos;
- utilizar datos de terceros sin autorización;
- intentar acceder a cuentas ajenas;
- manipular formularios, pagos o procesos internos;
- introducir virus, malware o código dañino;
- realizar ingeniería inversa;
- utilizar bots, scraping o herramientas automatizadas;
- copiar o difundir documentación privada;
- publicar información reservada del Club;
- compartir oportunidades privadas con terceros no autorizados;
- dañar la imagen, reputación o intereses de La Mirateca;
- interferir en el funcionamiento normal del Portal;
- incumplir obligaciones de confidencialidad.
La Mirateca podrá suspender o cancelar el acceso del usuario que incumpla esta cláusula, sin perjuicio de las acciones legales que correspondan.
23. Confidencialidad
El usuario reconoce que determinada información disponible en el Portal puede tener carácter confidencial, reservado o estratégico.
Tendrá carácter confidencial, entre otra, la información relativa a:
- proyectos no publicados;
- oportunidades de inversión;
- importes;
- rentabilidades;
- documentación económica;
- documentación técnica;
- contratos;
- presupuestos;
- estrategias comerciales;
- sociedades vehículo;
- datos de terceros;
- información interna de La Mirateca.
El usuario se compromete a no copiar, reproducir, reenviar, publicar, compartir, vender, ceder ni poner a disposición de terceros dicha información sin autorización previa y por escrito de La Mirateca.
La obligación de confidencialidad se mantendrá incluso después de que el usuario deje de formar parte del Club o deje de utilizar el Portal.
24. Propiedad intelectual e industrial
Todos los contenidos del Portal, incluyendo textos, imágenes, fotografías, vídeos, renders, planos, diseños, logotipos, marcas, nombres comerciales, documentos, gráficos, iconos, estructura, código fuente, bases de datos y cualquier otro elemento protegido, son titularidad de La Mirateca o de terceros que han autorizado su uso.
El acceso al Portal no concede al usuario ningún derecho de propiedad intelectual o industrial sobre dichos contenidos.
Queda prohibida la reproducción, distribución, comunicación pública, transformación, extracción, reutilización o explotación de cualquier contenido sin autorización previa y por escrito de La Mirateca.
La documentación privada del Portal solo podrá utilizarse para valorar internamente las oportunidades ofrecidas al usuario, y no para fines comerciales, profesionales, competitivos o de difusión pública.
25. Comunicaciones
La Mirateca podrá comunicarse con el usuario a través de:
- correo electrónico;
- teléfono;
- WhatsApp;
- área privada del Portal;
- notificaciones internas;
- plataformas de firma;
- videollamadas;
- reuniones presenciales o telemáticas;
- cualquier otro canal facilitado por el usuario.
Estas comunicaciones podrán referirse a:
- registro;
- verificación de identidad;
- documentación pendiente;
- oportunidades de inversión;
- actualizaciones de proyectos;
- pagos;
- contratos;
- seguridad de la cuenta;
- cambios legales;
- suspensión o baja;
- cualquier cuestión relacionada con el Portal o con una operación.
Las comunicaciones comerciales se gestionarán conforme a la Política de Privacidad y a la normativa aplicable.
26. Protección de datos personales
El tratamiento de datos personales se regula en la Política de Privacidad del Portal.
El usuario puede consultar dicha política para conocer quién es el responsable del tratamiento, qué datos se tratan, con qué finalidad, durante cuánto tiempo, con qué base jurídica, a qué destinatarios pueden comunicarse y cómo ejercer sus derechos.
El RGPD establece el marco general de protección de datos personales en la Unión Europea.
27. Cookies
El Portal puede utilizar cookies propias y de terceros para permitir su funcionamiento, analizar la navegación, mejorar la experiencia de usuario y realizar mediciones.
El usuario puede consultar más información en la Política de Cookies del Portal.
28. Terceros intervinientes
En determinadas operaciones podrán intervenir terceros, como:
- entidades bancarias;
- proveedores de servicios de pago;
- plataformas de firma electrónica;
- asesores legales;
- asesores fiscales;
- notarios;
- registros;
- sociedades vehículo;
- promotoras;
- constructoras;
- entidades financieras;
- proveedores de verificación de identidad;
- auditores;
- otros colaboradores.
Cada tercero podrá aplicar sus propias condiciones, políticas, tarifas, procesos de verificación, advertencias de riesgo y obligaciones legales.
La Mirateca no será responsable de los servicios, sistemas, contenidos, condiciones o actuaciones de terceros independientes, salvo que legalmente corresponda.
29. Responsabilidad de La Mirateca
La Mirateca procurará que el Portal funcione correctamente y que la información publicada sea clara, razonable y actualizada.
No obstante, La Mirateca no garantiza:
- disponibilidad permanente del Portal;
- ausencia de errores técnicos;
- ausencia de interrupciones;
- inexistencia de incidencias de terceros;
- que todas las oportunidades lleguen a formalizarse;
- que todos los proyectos alcancen sus objetivos;
- que se obtengan las rentabilidades estimadas;
- que no existan retrasos;
- que exista liquidez para recuperar o transmitir una inversión;
- que las previsiones de mercado se cumplan.
La Mirateca no será responsable de decisiones de inversión adoptadas libremente por el usuario.
La información del Portal no sustituye la documentación contractual, técnica, fiscal, legal o financiera específica de cada operación.
30. Responsabilidad del usuario
El usuario será responsable de los daños, perjuicios, reclamaciones, sanciones o costes derivados de:
- uso indebido del Portal;
- incumplimiento de estos Términos;
- aportación de datos falsos;
- difusión de información confidencial;
- incumplimiento de obligaciones legales, fiscales o contractuales;
- uso no autorizado de contenidos;
- decisiones de inversión adoptadas sin revisar la documentación;
- daños causados a sistemas, usuarios, terceros o a La Mirateca.
El usuario mantendrá indemne a La Mirateca frente a reclamaciones de terceros derivadas de su incumplimiento.
31. Disponibilidad, mantenimiento y seguridad
La Mirateca podrá interrumpir temporalmente el acceso al Portal por mantenimiento, actualizaciones, mejoras técnicas, incidencias, motivos de seguridad o causas ajenas a su control.
La Mirateca adoptará medidas razonables para proteger el Portal y sus sistemas, pero el usuario reconoce que ningún sistema conectado a internet puede garantizar una seguridad absoluta.
El usuario se compromete a no realizar actuaciones que puedan comprometer la seguridad del Portal, sus servidores, bases de datos, formularios, cuentas de usuario o sistemas asociados.
32. Fuerza mayor
La Mirateca no será responsable de incumplimientos, retrasos, interrupciones o incidencias derivados de causas de fuerza mayor o circunstancias fuera de su control razonable.
Se incluyen, entre otras:
- desastres naturales;
- incendios;
- inundaciones;
- pandemias;
- conflictos laborales;
- crisis de suministros;
- fallos generalizados de telecomunicaciones;
- ataques informáticos;
- decisiones administrativas o judiciales;
- cambios normativos;
- retrasos urbanísticos o administrativos;
- actuaciones de terceros no controlados por La Mirateca.
33. Suspensión, bloqueo o cancelación de cuenta
La Mirateca podrá suspender, bloquear o cancelar una cuenta cuando:
- el usuario incumpla estos Términos;
- incumpla las Condiciones de Uso del Club;
- facilite información falsa o incompleta;
- no aporte documentación requerida;
- no supere procesos de verificación;
- existan sospechas de fraude;
- comparta información confidencial;
- comprometa la seguridad del Portal;
- incumpla obligaciones de pago o contractuales;
- resulte necesario por motivos legales, técnicos, operativos o regulatorios.
La suspensión o cancelación de la cuenta no afectará a obligaciones ya nacidas, inversiones formalizadas, pagos pendientes, obligaciones de confidencialidad o responsabilidades legales.
34. Baja voluntaria
El usuario podrá solicitar la baja de su cuenta o del Club Privado de Inversores escribiendo a:
investment@lamirateca.com
La baja implicará la cancelación del acceso al área privada, salvo que existan inversiones, contratos, obligaciones legales o documentación pendiente que requieran mantener determinadas comunicaciones o accesos.
La baja no afectará a:
- inversiones ya formalizadas;
- contratos en vigor;
- obligaciones de pago;
- obligaciones fiscales;
- obligaciones de confidencialidad;
- responsabilidades nacidas con anterioridad;
- documentación que deba conservarse por obligación legal.
35. Modificación de los Términos y Condiciones
La Mirateca podrá modificar estos Términos y Condiciones cuando resulte necesario por motivos legales, técnicos, comerciales, estratégicos, regulatorios o de funcionamiento del Portal.
Cuando las modificaciones sean relevantes, La Mirateca podrá comunicarlo a los usuarios mediante aviso en el Portal, correo electrónico u otros medios adecuados.
El uso del Portal tras la publicación de los nuevos Términos implica su aceptación, salvo que legalmente sea necesaria una aceptación expresa.
La fecha de última actualización aparecerá indicada al inicio del documento.
36. Nulidad parcial
Si alguna cláusula de estos Términos fuera declarada nula, inválida o inaplicable, dicha declaración no afectará al resto del documento, que continuará siendo válido y aplicable.
La cláusula afectada se interpretará o sustituirá por otra válida que se aproxime lo máximo posible a la finalidad perseguida.
37. Legislación aplicable y jurisdicción
Estos Términos y Condiciones se rigen por la legislación española.
Para la resolución de cualquier controversia relacionada con el acceso, uso, contratación o funcionamiento del Portal, las partes se someterán a los juzgados y tribunales que resulten competentes conforme a la normativa aplicable.
Cuando el usuario tenga la condición de consumidor o usuario, se respetarán los derechos que le reconozca la legislación vigente.
38. Contacto
Para cualquier consulta relacionada con estos Términos y Condiciones, el usuario puede contactar con La Mirateca a través de:
Correo electrónico: investment@lamirateca.com
Dirección postal: investment@lamirateca.com